《江门日报》——广州明确转让住房个税政策

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	广州明确转让住房个税政策六种情况按1%征税

http://www.jmrb.com 2006-8-24 9:52:46 江门日报

　　本报综合消息近日，广州市地方税务局正式转发国家税务总局通知，明确从２００６年８月１日起，个人转让住房核定征收的税负维持不变：按住房转让收入的１％征个人所得税。

　　广州市地税局表示，个人转让住房个税缴纳分为两种情况：一种是据实征收，一种是核定征收。核定征收则按照交易额的１％缴纳个税；实行据实征收方法的纳税人，以个人一次转让住房收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按２０％税率计算应纳税额。

　　据悉，按规定如果有出现下列情形之一的，实行核定征收：

　　未能提供合法、有效的售房合同，不能正确计算售房收入的；

　　未能提供合法、有效的购房合同和构成房产原值相关凭证，不能正确计算房产原值的；

　　未能提供支付合理费用相关凭证，不能正确计算合理费用的；

　　申报房产成交价格低于房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格，又无正当理由的；

　　个人转让已购公有住房不能提供所有扣除项目相关资料凭证的；

　　在办理个人所得税完税手续时，未按规定提供主管地税征收机关出具按“据实征收”审核意见的。（粤讯）

《江门日报》2006-8-24日 B2版【楼市·楼市扫描】版

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