市民对公积金贷款买房的热情日增。

　　本报讯 中国人民银行已于８月１９日发出通知，上年结转的住房公积金存款利率由１．７１％上调至１．８０％，而贷款利率保持不变。上调个人住房公积金存款利率的消息多少让市民有些高兴，不少打算买房的市民表示，这种微小的上调不会影响他们的购房计划。市住房公积金管理中心的负责人则表示，此次上调虽然额度较低，直接影响也不大，但其用意深远，体现了住房公积金制度的持续性以及国家利用住房公积金制度解决职工尤其是中低收入家庭职工的住房问题的决心。

　　以７月１日为界

　　此次上调后，职工上年６月３０日的住房公积金存款利率由１．７１％上调至１．８％，当年７月１日至第２年６月３０日的存款利率维持０．７２％。也就是说，今年７月１日以前缴存的住房公积金从８月１９日起按１．８０％（上年结转的利率）计算存款利息，而今年７月１日起缴存的按０．７２％（当年归集的利率）计息。假设李生个人住房公积金存款目前为４万元，其中３万元是今年７月１日以前存的，那么，明年６月３０日计算住房公积金存款利息时，其中的３万元（今年７月１日至８月１８日按１．７１％计息）从８月１９日起按１．８０％计息，今年７月１日后存的１万元仍按０．７２％计息。

　　对市民没有实质性影响

　　张生买的是十几万元的二手房，付了首付款后，其余的可以用公积金贷款解决。张生的观点也许比较直观地反映出市民对此次公积金利率调整的态度。他说，公积金存款利率上调而贷款利率不变，心理上感觉当然好一些，但这种调整太小，实际上对他的帮助不大。

　　记者采访赵生时，他正在办理公积金贷款的相关手续。赵生是用组合贷款的方式买了一套价值２０万元的房子，受公积金贷款最高额度所限，他申请了１０万元公积金贷款，然后又在商业性银行贷了５万元。赵生说，公积金存款利率上调微乎其微，再加上商业性银行利率上调，两者相抵，如果是一年算下来，可能数额会明显一些，但每个月看，多与少也就几十元。记者发现，像赵生这样的组合贷款者在我市占了很多一部分，他的这种感受和看法也比较具有代表性。

　　政策倾斜增强了市民的认识　　

　　有关数据显示，我市住房公积金贷款在去年迅猛增长的基础上，今年上半年又比去年同期增长２０％。今年以来，发放住房公积金贷款已接近２亿元，截止２００６年６月，住房公积金贷款户已突破１万户。市住房公积金管理中心的负责人分析说，这是近年来我市职工对住房公积金的认识逐渐增强的结果。国家的政策倾斜也增强了市民对住房公积金的认识。从国家对商业银行贷款加息以及此次住房公积金存款利率上调政策结合起来看，虽然公积金存款上调的幅度不大，但公积金贷款利率的不变将刺激购房者申请住房公积金贷款的积极性。

　　另外，由于住房公积金的份额在整个金融结构中，所占的比例很小，所以其调整对宏观经济而言基本不会带来影响。此次调整的额度虽然较低，但依然反映出国家对住房保障体系的一种倾斜。

　　怎样让更多的人从公积金政策调整中收益，还涉及到公积金的覆盖面问题。市住房公积金管理中心的负责人说，他们将进一步做好有关宣传工作，鼓励更多的单位和职工缴存住房公积金，用好用活住房公积金，使其在解决职工尤其是中低收入职工家庭的住房问题方面真正起到作用。

　　 （文／图 本报记者 刘楹冉）