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2006-8-24 9:48:56
江门日报
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本报讯 近日，央行再度上调房贷利率，而记者从我市二手房交易市场了解到的信息显示，有了之前国家对于二手房转让税收调整做前阵，我市二手房市场对此次加息的反应可以说是波澜不惊。
据了解，我市炒房者数量及所占比例都甚少，他们对加息的反应不足以影响整个二手房市场，而二手房刚性需求者和二手房投资者也不会因为此次利率上调就改变或搁浅计划。
与前段时间的二手房转让税收调整政策相比，二手房交易双方对这次加息的反应都异常平静，人们几乎感觉不到什么变化。“谈此次加息对二手房市场的影响，还不如谈之前的二手房营业税调整的影响。”冠达物业的负责人黄生如是说。
据了解，目前我市二手房购买者大多以自住为主，这种刚性需求使他们不会因为这次利率的微小上调就放弃对二手房的购买动机。黄生计划买二手房以作结婚之用，他的话直截了当且一针见血：“要住房，又没钱，才去银行贷款买房的嘛，加息也得买房住呀！”
这次利率上调，对于二手房投资者来说，可能会产生一定影响，但十分有限。东骏地产策划有限公司的林经理告诉记者，由于我市早些年对二手房的消化，这两年二手房的交易量不大，包括商铺在内去年也只交易了４０００多宗，现在好的二手房房源相对较少，其租赁市场也相对较好，所以加息对于二手房投资者来说，影响不大。
另据了解，二手房投资者的收益相对稳定，我市也确实活跃着一些二手房投资者，在好的房源的租赁市场较好的情况下，以租养贷的二手房投资者也不会因为此次小幅加息就搁浅了其投资计划，所以二手房投资者对此次加息的表现也不强烈，但是，短时间内两次加息，这多少让二手房投资者在心理上有些压力。二手房投资爱好者王女士说，这次加息后，她还会继续找好的二手房投资，但如果房贷持续提高，那就不好说了。 （本报记者 刘楹冉） |
《江门日报》2006-8-24日 B3版 【 楼市热点 】版 ==>发表评论
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