楼市产品丰富多样，让买家有了更多的选择。

　　虽然离楼市的“金九银十”还尚有一些时日，但是８月份江门楼市的火热前奏已经给大家传递了一个信号：楼市的销售旺季将提前到来，除了已经开盘的新会碧桂园、嘉悦豪庭，即将开盘的还有骏景湾豪庭、华茵堡和凤飞云新村等，中天国际、翡翠华府、江海花园、金海湾花园等楼盘也将有新货推出，估计总量将超过５０００套。

　　四五个新楼盘即将推出　　

　　继８月６日新会碧桂园盛大开盘之后，上周末位于东湖附近的嘉悦豪庭终于掀开了面纱，这两个楼盘均以高品质的产品吸引了众多市民的捧场。与此同时，备受市民关注的骏景湾豪庭和华茵堡，也已经进入了“临战”状态，即将有新货推出市场。在宏观调控的大背景下，“温吞”走过上半年的楼市终于不再“蛰伏”，预计四五个新盘即将入市，近期在市场上比较活跃的１０多个在售楼盘将继续发力，中大户型仍是８月份楼市供应的典型特色，中高档的品质楼盘唱主角。

　　“位于五邑华侨广场西侧的骏景湾花园即将推出市场。”记者近日了解到，继骏景花园赢得了广大购房者和业界的普遍认可后，该公司精心打造的水景楼盘——骏景湾豪庭即将隆重登场。该项目以大型湖景为主题，有２０多种户型可供选择，以８５－１３０平方米的二房及三房为主力户型，吸引了大批白领精英、高级管理人士的强烈关注。另一个值得关注的热点是华茵堡，该项目占地２３０多亩，面向蓬江河，北靠白水带，以全生态洋房、别墅为主构建一个自然园林居住社区。

　　虽然不久前出台的“国六条”明确指出，今后住宅供应以９０平方米以下的普通住宅为主，但通过对８月份新盘供应类型的整体扫描发现，这些新盘大多也有小户型，但１００平方米以上的中大户型仍是“绝对主角”，且多为中高层公寓、花园洋房、别墅。有业内人士分析，目前市场上以大户型为主的供应结构，是前期建设项目在市场上释放的体现，未来出现的９０平方米以内小户型为主的供应情况，很有可能会导致中大户型变得“稀缺”，促使大户型产品热销。

　　新推楼盘多种多样　　

　　从７月下旬开始，随着开发商推盘的节奏加快，买家也跟着活跃起来。从近期的市场情况来看，新会碧桂园、挪威逊堡、江海花园、东堤湾花园、金海湾花园、嘉悦豪庭等楼盘的销售业绩都不错。

　　记者发现，８月楼市新推的楼市产品不仅数量多，而且产品类型十分多样化：新会碧桂园首期推出“棕榈阳光”独立别墅组团、“水榭翠岸”联排别墅组团、洋房组团及凤凰商业广场临界商铺；嘉悦豪庭推出２７０度一线湖景洋房；骏景湾豪庭推出顶层复式双露台“空中别墅”、首层“亲水”洋房……不同价位、不同户型、不同风格、不同类别的产品，让市民有了更多的选择，同时有些楼盘在价格上做文章，低价入市、低开高走等销售策略的运用渐渐多了起来，这给选择在此时入市的买家带来了更多的实惠。

　　据了解，目前别墅市场的销售可谓“渐入佳境”，新会碧桂园首期推出的１００多套别墅基本售罄；挪威逊堡７月份推出三期半山豪宅现楼，经典的２８５平方米五房户型及３５３平方米山景豪宅，倍受市民的追捧；华茵堡的“原乡别墅”还没正式推出市场，大部分别墅已被买家预订了。原因在于，目前别墅用地已经不再审批，同时别墅类产品定位明确，比较容易找到自己的目标群体。 （文／图 梁丽琴）