７７％的消费者认为房价太高 资料图片

　　本报综合消息 国务院发展研究中心最新一份报告指出，导致最近两年来中国商品房销售价格大幅度提升的主要因素来自工程造价之外的其他因素，而需求因素不是价格上涨的决定性因素。国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说，工程造价虽然在价格构成中占比很高，但对商品房销售价格上涨的影响较小。从全国范围看，商品房的需求并非商品房销售价格上涨的决定性因素。

　　舆论调查中心在全国范围内进行的一项调查表明，６成受访者认为“房地产新政”有效，但在回收的２０５８份有效问卷中，有近７成认为房价还会进一步上涨。

　　在回答“新政能否收到预期效果”时，２２％的受访者认为“不能”；７２％选择了“有些目标能达到，有些不行”；认为“可以”的只占７％。这说明民众对政策信心不是很足。

　　有７７％的消费者认为房价“太高”；但６９％的受访者认为将来还会上涨；１５％认为“说不准”，１３％认为会围绕目前价格波动；只有３％的人认为房价会“下跌”。

　　７４％的人对自己目前的住房不满意，满意者只占２０％；不满意的原因依次是“面积太小”（４３％），布局不合理（３７％），层数朝向不好（２２％），但只有３％的人表示“半年内会买房”，３年内和５年内会买房的分别占２９％、１３％，选择５年以上买房的占２５％，另有３２％的人回答“不准备买”。

　　要买房的人中间，可以承受价格在４０万元以下的占６７％，４０－８０万元的占２０％，８０－１２０万元以上的只占５％。

　　针对房地产行业存在的问题，８成受访者认为是“政府管理不力”造成的；其中认为“监管不到位”的占７３％，认为“干预太多”的占２５％。

　　开发商的主要问题是“利用信息不对称欺骗消费者”（８７％），７成以上认为开发商的形象是“谋取暴利、为富不仁”。

　　在回答“廉租房对平抑房价能否起作用”时，人们意见不一，４１％认为能，４３％认为不能，另有１０％认为“会使市场更乱”。（任民）