《江门日报》——广州3家房企筹备上市

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	广州3家房企筹备上市

http://www.jmrb.com 2006-8-10 8:56:49 江门日报

　　据有关消息透露，目前广州至少还有３家房企在筹备上市。多位业内人士认为，宏调等因素使得企业对外部资金的依赖程度上升，不过房地产企业蜂拥上市需要防范风险。

　　相对于云集广州楼市的房企来说，现已上市的企业只有７家，包括早期的中海、东华实业、恒大地产、富力地产、雅居乐地产、越秀投资等。据透露，至明年底广州有望增加３家实力派房企上市，其中很可能包括合景泰富集团、碧桂园集团、美林基业集团等，这些企业目前正在为上市进行筹备。

　　新帅集团副总裁、民生物业通总经理黄长乐认为，上市企业都是采用多渠道的业务发展战略，发展速度延伸至国内各个地方，并且需要充足的流量资金周转。至今具有一定实力的集团都在为自身的扩张作好“铺垫”，上市让它们获得关注的目光之余，更为日后资金流向做好准备。

　　经纬房产研究部主任吴定金指出，在资金密集型的房地产行业中，房地产企业无论在土地储备、项目开发还是建立企业规模上都需要有庞大的资金支持。一方面，政府严格规定房企自有资金比例；另一方面，地价、原材料、人工等价格的上涨，导致多数房企面临资金紧缺的尴尬。加上在宏观调控形势下，一向依赖银行贷款的房企也直接面临着资金压力，上市就成为房企融资最佳选择。

　　不过，一家房地产集团的负责人则认为，虽然上市好处甚多，但也有可能使泡沫风险的发生几率增大。他认为，现阶段宏观调控政策频出，银根收紧，房企多数是“被迫”上市，动机本身就不“纯洁”。若此时股市涌入大量房企，则金融泡沫和房地产泡沫出现的几率将大大增加。

　　　　（韩渊武）

《江门日报》2006-8-10日 B2版【楼市·楼市扫描】版

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