《江门日报》——京沪穗楼市调整步伐加快

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2009年1月8日星期四

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	难抵宏观调控“组合拳” 京沪穗楼市调整步伐加快

http://www.jmrb.com 2006-8-10 8:52:38 江门日报

　　楼市调控的“国六条”及其细则实施两月有余，笔者近日了解到，北京、上海、广州三大房地产市场的调整步伐又明显加快了许多。

　　京：观望后步入“冷却期”

　　有关统计显示，调控新政实施至今，北京的商品住宅市场已步入冷却期。

　　来自北京市房地产交易网的最新统计显示，在刚刚过去的７月份，北京全市的商品住宅预售登记量为１３０１８套、约１５５万平方米，与６月份的１４２３４套、约１７２万平方米相比，分别下降８．５％和９．９％。中国指数研究院的分析师介绍，６月份北京的商品住宅预售登记量已经比调控新政实施前的５月微降４．１％和２．８％，“也就是说，北京的商品住宅交易规模在逐月下降，降幅也在拉大。”

　　 沪：商品住宅成交量萎缩

　　来自上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计显示，７月份上海的商品住宅成交继续着６月份以来的萎缩态势。７月份上海商品住宅的成交量为１５２．０万平方米、共１３３６８套，与６月份的１６７．５万平方米、共１３８８８套的成交规模相比，分别下跌了９．２４％和３．７４％。

　　上海易居房地产研究院的分析师表示，虽然上海楼市调控的地方性细则还未出台，但７月份建设部楼市结构调控细则、九部委限制外资投资国内房地产意见等文件的出台，已改变不了业内对此轮调控的总体判断；同时，进入７月份后，上海楼市面临传统的销售淡季，市场一方的持续观望都可能造成后市乏力。

　　穗：一手住宅均价“缩量大涨”

　　广州市国土资源和房屋管理局最新发布的《２００６年７月广州市房地产市场分析》显示，７月份，广州一手房交易８６５５宗、８６．１２万平方米，比６月分别下降２５．１％和３４．２％；二手房交易８１０５宗、７２．７４万平方米，也比６月分别下降２．９％和１８．５％。报告同时显示，７月广州全市一手住宅交易均价为６８４８元／平方米，比６月的６３８０元／平方米上涨７．３％；其中，越秀区７月份一手住宅为１０９５０元／平方米，比６月上涨１７６０元／平方米，涨幅近１９．２％，这也是广州近年一手住宅均价首次突破万元大关。（李和裕）

《江门日报》2006-8-10日 B3版【楼市热点】版

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