蓬江区组织召开城市经济发展论坛。 余太平 摄

■ 城市经济发展新思路之五

编者按

　　今年初，蓬江区委、区政府作出了大力发展城市经济、促进城市经济与社区建设协调发展的重大决策。６月下旬，蓬江区又组织召开了高规格的城市经济发展论坛，邀请专家学者为全区发展城市经济献计献策。经历一系列大动作之后，蓬江区初步形成了“从区域向区属转变，从分散向集中转变，从平面向立体延伸，从物理向虚拟延伸”的城市经济发展思路。目前，全区上下正积极掀起发展城市经济的新高潮。蓬江区辖下的６个街道办事处是发展城市经济的具体组织者和实践者，他们将采取哪些思路和措施完成区委、区政府的战略决策，从而实现全区经济在较高基数上的较快增长？记者日前采访了各街道办的“一把手”。

筹建中央商务区 打造商贸特色街

环市街党工委书记 何瑞鹏

　　按照区委、区政府提出的发展思路，结合自身的实际情况，环市街将从四个方面入手加快城市经济发展：

　　提前规划，科学定位。要跳出环市看环市的发展，将自身主动纳入整个城市经济发展大局之中。首先对辖区内的所有经济单元进行调查摸底，然后通盘考虑，找准切入点，做到规划先行，力促各行各业分布合理、经营便利。

　　加快筹建中央商务区，打造城市商贸特色街（区），发展专业市场。一是围绕逸豪酒店打造中央商务区；二要继续加大对江沙路汽车销售市场的培育力度，引导汽车销售企业集中落户江沙路，开辟二手车交易市场，发展汽车文化、汽车装饰等阵地，延伸江沙路汽车街的内涵，增强江沙路汽车销售市场的辐射能力；三要围绕宏达工业区、群星、联合、篁庄、篁边等工业区域大力发展物流运输业，促使其发展成为环市街的又一特色产业；四是要继续发展房地产业，为旺人气、聚财气提供载体；五是以新汽车总站的开通为契机，重点做好附近土地的规划，打造以中邦国际装饰广场和新汽车站为中心的商务发展区；六是借滨江大道即将开通的机会，重点做好白石港口二路的规划，打造一个全新的商务发展带。

　　发展楼宇经济、总部经济，拉长拉深产业链条，强化产业联系。发展楼宇经济，盘活辖区内商业大夏、楼宇，通过将其改为写字楼，吸引总部经济进驻。在延伸产业链条方面，继续推进群星大道两旁发展成为一手车和二手车的销售交易平台工作；抓紧金汇附楼前期工作和在建东风大酒店、深南广场等的招商工作，延长商贸产业链。强化政府服务和管理的职能，加快城中村改造步伐，加强社区建设，为城市经济发展提供良好环境。抓紧做好里村、耙冲、东风、篁庄、双龙等条件成熟的居委会的城中村的改造。 （本报记者 余太平）

突出优势 实现后发争先

潮连街党工委书记 卢永权

　　分析潮连第三产业发展的条件，虽然目前潮连第三产业的发展水平还比较落后，但潮连具有较好的机遇和优势，发展第三产业的潜力大，只要能立足自身区域、资源优势，抓住机遇，加快发展，完全可以后发争先。

　　在发展第三产业上，潮连着重从以下几方面入手：一要科学规划，合理布局。根据潮连总体规划，进一步细化各功能区规划，要近、远期相结合，科学发展。二要进一步加大工业发展力度。在发展工业上今后要注重在如何引导企业加强技术创新、技术改进以及培育自主品牌等方面做文章，通过工业层次的提升，促进第三产业逐步向高层次发展。 三要积极配套高职院和“钻石岛”建设，加快中心区的开发，从而带动辖区第三产业的发展。四要依托南堤现有的南昌集团码头和物流基础，做好规划，加快物流业项目的引进，加快南堤物流园区建设。五要根据潮连五金企业多以及较多企业在外地从事钢材贸易的特点，着手将连荷路规划建设钢材交易市场，发展总部经济。六要加大对“钻石岛”、华苑国家网球队南方训练基地等品牌的利用，加大宣传力度，依靠品牌效益，催生相关配套产业。七要积极创造条件，逐步加强对历史文化资源的整合，充分挖掘潜力，为潮连第三产业增添特色。八要加强基础配套设施的建设，抓好社会治安和社区建设，为第三产业创造良好的环境。 　　　　 （本报记者　余太平）

重点发展总部经济

北街街党工委书记 林建中

　　北街将创新加快发展思维，促进城市经济又快又好发展。创新加快发展思维。首先要认清形势，抢抓机遇，增强发展责任感和紧迫感，进一步开拓创新，抓效率、抓项目，加快发展，实现经济工作有新的突破；其次是要进一步提升单位面积产出，对如何利用现有的闲置资源要定期进行定位和思考，适宜发展总部经济的要全力争取和扶持，能用以普通商贸企业办公的全力宣传和招商，闲置的土地要尽快盘活；第三是要广开思路引导现有的第三产业，特别是商业特色街衍生出更多的附加值，提高现有经济单位对经济的贡献率。

　　发展城市商贸经济，北街将重点抓好五方面工作：重点发展总部经济。下阶段北街工作重点是尽快解决泰成大厦二期建设前期的办证工作，同时要利用泰成大厦的成功经验，挖掘和建设新的平台载体，盘活原有资源。

　　全力做好房地产项目跟踪服务。原机械厂地块已成功拍卖，用作商住楼开发，街道办要全力做好该项目的跟踪服务，争取原机械厂商住项目在今年年尾开始启动。

　　做大做强服务业。要充分利用招商引资年为有利契机，做大做强白石美食街饮食娱乐服务品牌，努力提升美食街的品牌和对税收贡献率。

　　加快发展商贸流通领域。努力提升北街营商环境，加大力度抓好商贸流通企业的招商，积极引进普通商贸流通企业进驻，努力打造好良化大道金属建材街、良化西社区商贸圈及甘棠路物流运输代理三个板块。

　　想方设法盘活闲置资源。积极探索和利用闲置资源发展商贸经济，努力提高辖区单位面积产出。　　 （本报记者 余太平）

树立楼宇经济观

堤东街党工委书记 张沃芬

　　堤东街下一步要尽快适应城市经济发展趋势，转变观念、拓展空间。

　　树立全局经济观念，促进区域经济发展。一是发展金融保险证券业。依托区内４家金融机构、１１家保险公司和４家证券公司，积极引进保险业和证券业，进一步扩大总量。二是发展总部大商贸经济。利用好辖区内已成名的中远大厦、银晶酒店等商务大厦，借助ＢＰ石油公司中国总部的影响力，积极发展培育服务业总部、民营企业总部、地区分部以及金融、证券、保险机构，争取设立一些大集团、大公司的粤西区域发展总部，以发挥五邑中心城区城市经济优势。三是发展带动全局的商贸。中远大厦配套新一佳超市、肯德基的优势成为该楼盘的卖点，加上优越美莎百货、国美电器、永乐电器的进入，更是身价倍增，今后要着力推进大型商贸项目的引进和建设，发挥其牵引推动作用。

　　树立楼宇经济观念，促进房地产经济发展。一是打造一流的商业写字楼宇，聚集旺商贸载体。堤东楼宇资源作为拓展城区发展空间的新生带，已初步形成中远大厦、金华大厦、丽宫国际、泰富城为核心的“楼宇经济圈”。要在楼宇经济量的增加与质的提高有机结合上取得突破，重点在开发和盘活两方面取得明显成效，推进新楼宇的开发，超前引导，合理定位，力争开发建设一批高质量、高档次、有特色的商务楼宇。二是打造一流的人居适宜楼宇，聚集旺商贸人流。重点扶持东堤湾花园、嘉悦豪庭等房地产项目，力促天安花园项目早日上马。将纸箱厂、矿山机械厂、物资回收公司等３个旧厂区地块规划进行整合，以商业楼宇开发为主，在此区域打造一个品牌服装、高级精品的专业特色街区。三是打造一流的商贸龙头楼宇，聚集旺商贸巨贾。 （本报记者 余太平）

争创商贸强街 加快发展立体经济

仓后街党工委书记 雷治灿

　　为了进一步落实区委、区政府关于加快城市经济发展的要求，仓后街将重点抓好四方面工作。

　　加强学习研究，把握发展机遇。加强学习城市经济的理论，结合该街实际，探讨发展模式。仓后街土地资源少，不能搞“土地经济”和走拼资源的路子，发展城市经济的关键在于提高单位土地的产出率，注重经济质量。在拆迁、改造或新建项目中，主动融入新理念，主动参与前期规划布局，引导开发商合理建办公区、总部区、商务区、生活区和商业区，充分发挥城市集聚效应，争取在石湾直街和中区大道以及范罗岗等旧城拆迁改造项目开发中形成新的商务区，为发展质量高、占土地少、占空间少、税收贡献大的新型经济提供直接平台。

　　以专业街建设为突破口，带动相关行业发展。仓后街有蓬莱电讯街、长堤风貌街、常安路和莲平路四条专业特色比较明显的专业街，首先要集中财力办好蓬莱电讯街。蓬莱电讯街目前有９５％左右的集聚率，相当高，基础也很好，但是缺乏吸引力和认同感。要通过区、街两级投入资金改造，力促手机城顺利开业，在跃进路和建设路两个出入口增加四个动感比较强的标志，增加１６个广告灯箱和设置休闲石凳等，增强商业气氛，扩大知名度和增强广大市民的认同感。

　　以商业城为龙头，加快发展立体经济。一是要把新之城创建成五邑地区乃至粤西地区最具影响力的购物、休闲、娱乐、饮食的综合广场。争取年底前面积８０００平方米的饮食城和自助式卡拉ＯＫ娱乐城开业，把新之城建成“时尚、休闲、动感”主题突出的“楼宇经济”的示范点。二是明确区域内的商业楼盘和商业大厦的发展方向，主动迎合其他业态的发展需要，发挥楼宇和空间作用，推动我街经济从平面向立体发展。三是把地王广场、范罗岗商业城、象溪商业城创建成老城区中人气最旺的商贸聚集圈。四是加强玉器古玩市场与蓬莱路电讯街、长堤风貌街之间的关联性研究，探索专业市场与专业街合作的模式。　　 （本报记者 余太平）

打造西区商贸中心

沙仔尾街党工委书记 李云龙

　　沙仔尾街已初步形成了“两横三纵五路联动”的城市商贸发展格局。今后，将从三个方面大力发展城市经济。

　　全力推进工业企业和专业批发市场的集聚，进一步打造西区商贸物流中心，把城市经济发展推上新台阶。一是全力打造三大物流基地、培育十大市场。目前，辖区内农副产品集聚基地、冷冻仓储基地、五金机电批发基地，江会路花卉奇石市场、西环路木材市场、幸福杏苑古旧家私市场、二手手机市场的辐射能力很强，在五邑地区乃至全国各地都具有一定影响力。该街将发挥区位交通优势，将总部经济、仓储、现代物流作为发展的新突破口，着力构建大型现代物流基地，培育和引进仓储、配送等一批大型物流企业，为辖区的企业提供第三方物流服务。二是全力推动专业特色街向产品专业化，经营品牌化的方向发展。

　　突破“辖区”概念，打造共存共赢共荣的商贸圈。这一构想将从三个方向进行延伸。目前将以胜利路为中心，以属地的五邑城、景腾广场、都市广场、财富广场、三角塘公园等载体和毗邻的常安路步行街、地王广场为依托，加快都市广场、财富广场等商业载体建设，构建胜利路大商贸、大流通、大市场的新格局，加强相互间的经济合作，打造共存共赢共荣的商贸圈。

　　积极争取市区各方支持，推进旧城改造步伐。通过出台有效的政策，对传统商贸街区的改造，吸引知名的房地产开发企业进行整体规划、改造，成片开发和整体营销，力争在羊桥路、堤西路和紫沙路建成一批具有现代化的商贸物业，实现老城区商圈人流、物流、资金流、信息流等资源的共享，促使商贸服务业从目前的低档分散的状态向高层空间发展，向高档专业集中的方向转变。（本报记者 余太平）