城启集团成功开发了江海花园

　　江门市房产开发有限公司作为江门市历史最悠久的房地产开发企业之一，２００３年公司的改制为企业注入了新的活力，使这间拥有２０年历史的房地产企业重新焕发勃勃生机。改制后公司更名为江门市城启房地产开发有限公司，在集团公司广州城启的大力支持下，公司立足江海区，通过开发江海花园、兴南小区、南苑商城等项目，改制３年来复工、新开工工程建筑面积超过１２万平方米，由于市场定位准，产品一推出，即受到江门市民的欢迎，销售形势喜人。

　　据了解，自从２００１年成功参股广州证券后，作为民营房地产企业的广州城启集团就开始了并购上市公司的策略构想，并从一开始就明确了采用“借壳上市”的策略。２００３年城启集团通过斥资３亿元收购上市公司广州东华实业股份有限公司５５％股份的方式，成功“借壳上市”。２００５年１２月东华实业正式收购了广州城启集团有限公司所持有的江门市城启房地产开发有限公司９０％股权，其控股子公司北京东华基业投资有限公司收购了广州粤泰集团有限公司所持有的江门市城启房地产开发有限公司１０％股权，本次股权转让交易完成后，江门市城启房地产开发有限公司正式纳入了上市公司东华实业麾下，由于江门城启在江门市区拥有较多的土地储备，收购完成后，将增加上市公司的土地储备，形成了上市公司新的利润增长点，对东华实业今后的业绩将有实质性的帮助。

　　江门市城启房地产开发有限公司目前在建的主要项目有江海花园和朗逸花园。两者均位于江海区的“行政、交通、商业、教育”城市中心区域东海路、五邑路、麻园路一带，该区域也是“十一五”规划建议中江海区未来“一区两翼三线四基地”发展的重点开发主体中心城区。江海花园致力打造以健康、环保、运动、舒适为特色的面向城市精英阶层的江门第一生态园林社区，朗逸花园则是面向工薪阶层的新颖、配套设施齐全、价格适中的新型社区。

　　江门市城启房地产开发有限公司认为相比目前江门市最具人气的北新区，江海区具有更大的后发优势。江海区规划方面更具有前瞻性和潜力，发展前景将有目共睹，随着广珠轻轨和多条高速公路经过江海区，将大大提升和优化江门的交通结构，进一步形成江海区作为江门市交通枢纽的区位优势，对当地的经济发展将产生巨大的推动作用。

　　据了解，２００６－２００７年，江门城启将加快在江门的开发进度，计划将建设兴南二期和三期共４．８万平方米，江海花园江琴居二期和江海花园南区约１０万平方米。随着开发速度的加快，配套设施的日益完善，两个大型社区将成为江门市城市建设中一道亮丽的风景线。　　　　（文／图 韩玲群）