规划合理、配套完善的怡丰苑深受置业者的喜爱



旺中带静，有雅致典范之称的怡丰苑

　　进入夏季以来，气温持续升高，由江门怡福房地产有限公司开发的怡丰苑的销售也呈现出持续火爆的局面。据怡丰苑销售部有关负责人透露，自今年年初开盘至今，短短４个月的时间里，销售已逾４成，销售业绩相当理想。

　　在今年宏观调控大环境的影响下，为什么怡丰苑还能保持如此旺销的势头？

新城中心 高尚住宅魅力不可挡　　

　　近年来，随着社会经济的发展和城市化进程的加深，人口拥挤、用地紧张、交通堵塞已成为现代城市发展的不利因素。城市节奏加快，忙碌的都市人迫切需要一个方便、快捷、经济，集多种功能于一体的综合空间，从中享受高效率、高效益的生活和工作环境，作为江门市未来集行政、文化、商业及市政活动于一体的城市中心发展区的北新区应运而生了。

　　根据规划，在未来五年内，新青少年宫、五邑华侨博物馆（二期）、新汽车总站、新广电大楼、五星级金凯悦酒店、元宝山公园、鸡爪山公园等大型市政项目和公共设施将陆续建成，世界超级零售商沃尔玛超市也已落户北新区……目前，北新区几条主干道，如北环路、发展大道、白石大道等已建成通车，滨江大道、江顺大桥的落成，也将拉近江门与广州、佛山的距离，使江门融入到珠三角的核心区域。这些公共设施的建成、交通网络的贯通，将使北新区成为一个文化发达、商业发展、配套设施齐全的全新中心区。

　　怡丰苑，地处北新区的核心地段。丰乐路、迎宾路、建设路交织成繁荣的交通网络，加上成熟的小区配套，共同构建成怡丰苑的无忧生活小区。随着北新区的日益成熟，加上江兴路的建成贯通，怡丰苑还将有更大的升值潜力。无论是居住或是经商，怡丰苑作为未来市中心高尚商住区的魅力势不可挡。

规模开发 缔造建筑品牌典范　　

　　来过丰乐花园大型社区的人都惊讶于这里的小区名称：怡丰苑、怡福苑、怡居苑、怡景苑、怡清苑……每个花苑的名字是如此的协调，似乎是统一规划好的，却又不知是哪家开发商有如此大的实力和魄力？

　　据了解，丰乐花园确实是由同一家公司规划、开发的，该公司是由香港怡福实业（中国）有限公司为在广东省江门市投资开发房地产项目而建立的公司，即江门怡福房地产有限公司。

　　江门怡福房地产有限公司是从１９９３年开始规划兴建江门市丰乐花园商住小区的。丰乐花园商住小区分为怡福、怡居、怡景、怡心、怡清、怡丰、怡乐、怡兴、怡雅九个独立的小苑。从１９９３年底动工至今，丰乐花园小区的怡雅苑、怡兴苑、怡乐苑已全部建成并交付住户入住使用，怡丰苑亦基本完成，怡福、怡居、怡清、怡景苑部分建成，现丰乐花园商住小区已完成建筑面积６０万平方米。作为一个大型综合性商住小区，经过多年的努力和建设，江门怡福房地产有限公司已配备学校、派出所、居委会、肉菜市场、邮电所、银行储蓄所、公园、球场、泳池、会所等一系列城市市政配套设施及小区配套设施，为广大的业主、住户提供了集娱乐、运动、休闲于一身的生活居住环境。

　　在１３年的建设过程中，江门怡福房地产有限公司一直秉承“人无我有、人有我新、人新我变”的宗旨，不断为广大业主住户提供优秀的建筑设计、优良的建筑质量、优美的生活环境。目前，丰乐花园商住小区不但成为江门市商住楼宇购销的热点之一，还被江门市人民政府推选为小区开发的样板，其中，怡雅苑还被评为省级优秀小区，怡兴苑被评为“广东省物业管理示范小区”、“标兵安全小区”。

成熟配套 便捷生活无可比拟　　

　　在小区配套上，怡丰苑拥有其他住宅小区无可比拟的互补优势。由于同属一个开发商，因此建成后，怡丰苑的配套设施将与怡兴苑、怡乐苑形成互补，三个小区的小区配套可以通用，为业主打造优质的生活质量。

　　据介绍，因三个小区的配套可以共用，因此，怡乐苑、怡兴苑内建有的网球场、篮球场等康体娱乐设施，可供怡丰苑业主尽意使用。怡丰苑首层局部架空，确保优美住宅小区四维空间的营造。小区智能化给住户带来真正的实惠，这不仅体现在全智能化物业管理上，还体现在家居生活的智能化上，能够提供包括户内煤气泄漏、火警监控、红外线防盗配置、绿化养护、家政等服务，不仅为住户带来方便，还保证了住户的人身财产安全，切实保证了花园式人居环境的安全、舒适、怡人。

　　小区的周边配套也相当便利。由于该楼盘位于北新区的黄金地段，与迎宾路、建设路、港口路、东华路等繁华路段相通相连，交通四通八达；五星级酒店丽宫国际酒店、逸豪酒店近在咫尺，江门市中心公园东湖公园顷刻可达；益华百货、易初莲花超市等大型休闲购物场所为邻；周边超市、食肆林立，有育德、丰乐两个市场，医院、银行、邮局等公共设施齐备；区内大中小学、幼儿园一应俱全，怡福中学师资力量来自江门二中，不仅为业主的生活提供了便利，而且为孩子的未来创造了优越的教育环境。

旺中带静 精品家园规划超前　　

　　怡丰苑可以说是江门怡福房地产有限公司继怡兴苑后开发的又一精品小区，是怡福地产集１３年建筑经验之大成作品。小区整体规划将建筑设计、环境绿化和道路系统三者完美结合。

　　据了解，整个怡丰苑小区共建有６幢１１层及２幢１８层的电梯洋房，推出２８６套精致户型，主力户型为二房至三房单位，还有少量复式单位，面积从８５平方米到２４０平方米不等。间隔理想，楼间距达１１０米。在整体规划上，怡丰苑小区建筑平面工整，多为南北朝向，户内布局方正、功能明确、通风采光良好；整个规划设计体现超前意识，达到“栋栋不遮挡、户户不对望、家家有景观”的人文境界，而且节省用地，充分利用土地资源，以此围合出的室外景观空间丰富，充满情趣。

　　住宅户型实用、简洁、多为南北朝向，视野开阔，所有厅、房方正平直，内部动静分区合理，实用率高，实用率达８９％。无论大小户型，都有良好的采光、朝向和通风。住宅内部以满足现代家居生活进行功能布局，同时兼顾传统的居住理念和生活习惯。所有厅房的开间、进深都考虑了家具的合理摆放。厨房、卫生间的布置充分考虑了家庭生活的方方面面，与阳台相连。设计的主题体现实用性、景观性、共享性、私密性、采光性和通透性原则，迎合新的居住理念。

　　怡丰苑结合了生活圈的外在、内在优势和精美时尚的室内设计，使业主在享受缤纷、时尚、悠闲的社区风情之外，还能享受楼盘升值的喜悦。人们有理由相信，在开发商江门市怡福房地产有限公司的努力之下，在热爱怡丰苑的人们的关注之下，怡丰苑将演绎这个城市中心最和谐、华美的乐章。 （文／图 韩玲群）