风景优美的玉圭园别墅



玉圭园内处处是绿意



环境优美的小区泳池

　　楼盘介绍：玉圭园，位于国家４Ａ级旅游区，国家森林公园——圭峰山的东南面，三面环山，小区合共占地５０万平方米，建筑面积约３５万平方米。Ａ区已建成别墅７２套，复式及山景公寓约８万平方米。Ｂ区正规划设计中，目标是本地区最好的生态山水豪园之一。

　　楼盘定位：楼盘定位为生态健康的高档住宅小区

　　建筑特色：楼盘的建筑设计风格具有较强的简洁、清新气息，以灰蓝色和米白色为主调衬托起建筑的灵魂，自然现代、和谐的建筑气息扑面而来。建筑外观俊朗非凡，内部品质卓绝，间隔布局细腻，体现人性化。建筑立面材料，采用环保涂料，体现项目天然环保的设计理念，在建筑颜色的运用上，贴近自然环境，令建筑与自然环境融为一体。

　　园林特色：玉圭园的总体规划依照地块的山势地形依山而建，尊重原生地貌，圭峰山优美的天际轮廓被勾勒得淋漓尽致。楼宇之间高低错落，以园林水景为核心，是围合式布置，同时使景观资源得到最大限度的利用，也形成一个聚宝盆式的形状，保证了部分业主对风水的特殊要求。小区园林以水景为主题，将水景的设计贯穿整个小区园林，成为园景的核心景观。以活水源头作为整个小区叠水园林的的起点，水景依着山势层层叠落而下，形成形式各样的叠水景点，延伸至园林的中心位置，而且沿着水景从穿插着移步换景的园林水景，形成曲径通幽，层次丰富的园林景观。园林规划以自然、和谐为格调，融合较多的中式元素及运用原始的质材（石头、原木），以达到与周边生态资源相融合的特点，仿如山中人家的世外桃源，充满岭南韵味。２万平方米的中心园林为一个大型旱喷广场，配以假山、亭台楼阁，并引进多种珍稀植物，绿意盎然。独特的三进式园林系统（圭峰山森林、园林水景、私家花园）与周边生态资源融为一体，浑然天成，成为新会乃至江门五邑罕有的自然山水生态绿色家园。

　　主力户型：叠加式别墅２２０－２９０平方米，联体别墅２０６平方米

　　户型特色：玉圭园二期推出的具有独创性的叠式别墅，所谓的叠式别墅就是将别墅的理念应用到多层住宅之中，由上下二层叠加而成，独创超值附加空间，使实际使用面积大于销售建筑面积，实用性超高。

　　活动设施：小区安居功能配套齐全，区内设有休闲公园、会所、中西餐厅、水压泳池、篮球场等康乐设施，可供业主休闲、娱乐、饮食。

　　会所设施：区内拥有一个３８００平方米的大型综合性会所，棋牌室、桌球室、泳池、中西餐厅等设施一应俱全。

　　生活配套：小区附近还设有大型超市、学校、医院、银行、车站等生活配套设施。

　　交通条件：小区交通方便，区内设有合理的路网，配有停车场和齐全的市政设施。

　　物业管理：２４小时全封闭管理，智能化安防系统，专业保安队伍，红外线闭路电视监控，电子巡逻系统，可视对讲。

　　物业管理费：别墅１元／平方米（花园不计），公寓０．５元／平方米。

　　价格：公寓１８８０－２３８０元／平方米，别墅７０万元／套起。

　　发展商实力：玉圭园是由马来西亚大型地产集团投资兴建的，具有雄厚的企业实力。

　　楼盘荣誉：“２００５年度中国地产最佳绿色健康环保社区”、“江门首届别墅节”“最佳人居环境别墅大奖”、“２００５年江门最受市民欢迎的和谐社区”“最佳人居环境别墅社区”

　　发展前景：位处圭峰山风景区，玉圭园无论从设计、规划还是开发都独具匠心，充分利用社区内独有的山景资源，将自然山水生态环境与人文建筑形成巧妙融合，满足了江门人追求高品味的需求，受到白领精英和公务员的认同。经过２年的发展，玉圭园第一、第二期楼盘已基本售罄，业主会所也已建成，整个社区越来越成熟了。随着圭峰山风景区地块的稀缺，加之相关政策的影响，成熟别墅社区新会玉圭园的升值潜力可见一斑。（文／图 梁丽琴）