精致的园林与尊贵的建筑相交辉映



简洁、清新的建筑特色



枝繁叶茂、果实累累的荔枝园

　　 楼盘介绍：今古洲花园别墅社区坐落于银洲湖畔，毗邻新会区行政中心、体育馆、南临自然生态园，小区占地２００多亩，建筑密度１３．６％，容积率０．８７，绿化率４５．３％，其中别墅１４０栋，公寓３２０多栋，每幢别墅都拥有超大面积的私家花园，超宽楼距，让居住视线得以无限延伸，临水而居，静谧开阔。

　　楼盘定位：楼盘定位为银洲湖畔的一颗璀璨明珠

　　建筑特色：今古洲花园别墅的建筑艺术，充分体现在建筑立面与空间布局都以居住的舒适度为基点，简约的建筑风格，把建筑与自然和谐地融为一体，使今古洲花园别墅充分体现了“在风景中做建筑，在建筑中做风景”的建筑理念，使这些建筑渗透着大自然的气息，尽显大气和灵动之美。

　　园林特色：今古洲花园湖畔别墅社区，依着地块现有的自然状况进行规划设计，取自于现场得天独厚的自然资源，独创湖畔、主题公园、私家庭院三重生态园林体系，使整个社区内营造出人湖相依、人水相连的情境，最大限度地打造出一个成熟、自然、原生的居住环境；小区布局上，今古洲花园摒弃了传统的平均分隔法而采取了“园中院”的创作手法，住宅的排列和组合形式丰富，每栋住宅都有不同景观，低层、低密度的居住园区形成非凡的开放型审美意境。在环境上，创造自然、清新、静谧、人性化的人居环境，建立起一种符合基地环境形态特征尺度对应关系，强化基地固有的平衡与节奏感，从多维角度诠释“风景住宅”、“自然家居”“绿色栖所”的人本概念和环境艺术。在绿化上，小区绿化的含义包涵：雕塑园、荔枝园、庭院点绿，环带绿化，立体绿化，体现出独特的人性关怀，充分表达了中国园林“天人合一”的居住理念。

　　主力户型：五房二厅２５０－３００平方米

　　户型特色：今古洲花园采用平行式半开放建筑布局，大部分南北朝向，尽量拉伸楼间距离，有效避免了对视；巧妙设计的入户花园，在实现了采光、通风、观景等最大化的同时，将噪音、灰尘隔离在外，并有利小区私密空间和静谧氛围的营造；大阳台、大观景窗的使用，营造出通透明亮的居住空间，延景入室的同时，令生活的惬意无处不在。

　　活动设施：区内配置有标准泳池、室外网球场、排球场等活动设施。

　　会所设施：拥有１６００多平方米的大型会所。

　　物业管理：小区装有彩色电视闭路监控、智能红外线防护系统、ＩＣ卡管理系统，公共场所音乐系统以及智能化可视对讲系统安装到户。物业管理内容包括区内房屋及公用设施维修和管理、保安服务、保洁服务、绿化管理、消防管理、车辆疏导、装修管理、代收代缴服务。

　　物业管理费：别墅室内面积０．６元／平方米，花园面积０．３元／平方米。

　　价格：每套５６万元到１００多万元不等

　　楼盘荣誉：“２００６年江门首届别墅节”“最具升值潜力水景别墅大奖”

　　发展前景：今古洲开发区不仅具有独特的临港工业优势，其优越的临水环境更是吸引了众多本地和外地开发商的目光，因为无论是在江门市区，还是新会，都难以找到像今古洲这样拥有大片水面和绿地的区域，今古洲稀缺的水资源和优越的自然环境正是众多向往临水居住的别墅买家的共同心愿。经过几年建设，南新区核心区与周边产业带以及今古洲区域版块的互动显而易见，而今古洲花园作为今古洲开发区的重点项目，虽然目前售价较低，但整体素质丝毫不比其他别墅楼盘差，目前其潜在的真实价值尚未被全面挖掘，可以预见的是，今后随着楼盘的不断完善，其价值会逐渐提升。　　（文／图 韩玲群）