《江门日报》——住房公积金个人住房贷款业务快速发展

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	住房公积金个人住房贷款业务快速发展

http://www.jmrb.com 2006-6-1 9:21:59 江门日报

　　记者在刚刚召开的市住房公积金管理委员会全体委员会议上了解到，去年，我市住房公积金管理中心通过多种形式的宣传活动以及提高贷款额度等方式，提高了住房公积金的影响力，促进了住房公积金个人住房贷款业务的快速发展。全年发放住房公积金个人住房贷款１７５６２．３万元，同比增长３２％，完成全年计划的１２７％；其中，市区发放贷款１２７２８．４万元，同比增长４１％，完成全年的１４１％。住房公积金在解决职工住房困难、支持职工住房消费、促进我市房地产市场的健康、持续发展作出了贡献。

　　宣传到位贷款管理规范

　　近年来，市住房公积金管理中心通过多种形式宣传住房公积金贷款的优势，广大职工逐步认识到了住房公积金贷款的好处。从１９９８年我市开始发放住房公积金个人住房贷款至今，已有一万多名职工通过住房公积金贷款圆了住房梦。

　　为了规范管理，保障住房公积金的资金安全，管好用好职工缴存的住房公积金，市住房公积金管理中心近年来逐步规范贷款审批流程、加强贷前审查和贷后监督管理；为了方便职工，增加了办理住房公积金贷款业务的银行，职工可根据自己情况在工、农、中、建四家银行中任选一家办理公积金贷款。

　　为了减轻职工贷款利息负担，市住房公积金管理中心逐年提高公积金贷款额度，目前，每个家庭最多可申请到２０万元贷款；为鼓励职工改善住房条件，又调整了贷款政策，职工还清公积金贷款后可以再次申请贷款；为了让更多的职工享受到住房公积金贷款的实惠，继开平、新会、鹤山之后，台山、恩平等地近期也开办了公积金贷款，而且，职工只要缴存了住房公积金，就可以在五邑地区内申请住房公积金贷款。

　　公积金贷款省时省钱

　　为了鼓励职工通过住房公积金贷款买房，减轻中低收入家庭购房利息负担，近年来，央行在对人民币利率调整时，进一步拉大了住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的利差，利率相对较低的住房公积金贷款已为越来越多的购房人认可。据市住房公积金管理中心有关工作人员介绍，去年下半年以来，办理和咨询住房公积金业务的市民明显增多，说明住房公积金已越来越深入民心。

　　近日，当记者来到江门房产大厦服务中心的公积金贷款受理窗口时，发现这里已排满了前来办理公积金业务的市民。

　　新婚不久的小黄夫妇刚买了一套９０多平方米的小户型商品房，由于资金不够，就来申请公积金贷款买房。小黄带来自己和爱人的身份证、收入证明、婚姻证明以及个人公积金缴纳证明，不到１５分钟就办完了所有手续。按照公积金贷款的相关流程，一周后小黄就能如愿以偿地取得３０年还清的２０万元贷款。

　　小黄选择了等额还款法。根据计算，小黄申请到的２０万元公积金贷款３０年内的利息支出为１６８６４０元，而２０万元商业贷款３０年内的利息支出为２４９９２８元，算起来，公积金贷款比商业贷款总共要节省８１２８８元的利息支出，而且还款期内缴存的住房公积金还可以提取用于还贷，减轻了供楼负担。

　　拿到刚办好的手续，小黄笑得像一朵刚绽开的荷花。他说：“很早就想住新房了，没想到公积金贷款买房那么方便，３０年可为我节约８万多元钱呢！我是真真切切地感受到公积金的好处！” （陈祺伟韩玲群）

《江门日报》2006-6-1日 B3版【楼市热点】版

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