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2006-5-29 9:45:25
江门日报 |
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本报综合消息 近日，广东（深圳除外）推出个人出租房屋税收征管的新政策。对个人出租住宅房屋应征收的多项税收按综合征收率进行计征，新政策将于２００６年６月１日起实行。
目前出租屋纳税一共涉及六税一费（营业税、城市维护建设税、城市房地产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用税，教育费附加）。为了便于征管，广东省地税局对个人出租住宅房屋应征收的四税一费（营业税、城市维护建设税、城市房地产税、个人所得税和教育费附加）合并按综合税率进行计征。对于月租金收入未达１０００元的，综合税率为４％；月租金收入在１０００元（含１０００元）以上、２０００元以下的，综合征收税率为８％；月租金收入在２０００元（含２０００元）以上的，综合征收税率为１０％。个人出租住宅房屋应缴的印花税、城镇土地使用税则按现行规定执行。
外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）出租住宅房屋租金收入则不征收城市维护建设税和教育费附加，自己新建的房屋则免征城市房地产税３年。对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收税率。对于外籍个人这种超国民待遇，广东省地税局相关负责人解释，目前所依据的是１９９４年国家税务总局的规定，在总局没有新规定出来前，广东省只能依照国家规定来执行。
据省地税局总经济师欧斌介绍，广东每年的出租屋税收收入在３亿至５亿元左右。为了加强对个人出租屋的管理，地税部门将加强与公安、工商、国土、房管等部门协作，建立由出租屋管理部门代征个人房屋租赁税收的制度和管理方法，在征收的税收收入中将转移５％给代征部门，构筑个人出租房屋税收征管的协税护税网络。 （据《新快报》） |
《江门日报》2006-5-29日 A4版 【 民生 】版
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