《江门日报》——深圳二手楼价走高成交乏力专家建议谨慎入市

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	深圳二手楼价走高成交乏力专家建议谨慎入市

http://www.jmrb.com 2006-5-25 8:57:53 江门日报

　　根据美联市场研究部的统计，刚过去的４月，深圳一手住宅实际需求持续下跌。全市成交套数约３５０７套，环比下跌约１５％，同比减少６７％。成交面积环比下跌１２％，同比减少６１％。“五一”过后，从美联物业三级市场交易状况来看，深圳的二手楼市已经出现了价格高悬不下，成交量停滞不前甚至下跌的状况。

　　深圳楼市在经过２００５年的高潮之后似乎开始出现乏力的现象，三级市场作为楼市的终端市场向来是楼市的晴雨表，从目前的情况上看深圳楼市似乎即将发生变化。

　　从美联物业市场研究部所统计的“五一”黄金周深圳三级市场成交状况来看，成交面积同比下降１２．５％，环比４月１日至７日下降５２．３％。价格方面，三级市场成交均价仍然延续了４月的汹涌涨势，环比上涨１２．６％，同比上升３５．４％。这种成交量下跌、成交价格上涨的情况在一手市场交易中也已出现，由此可见，量跌价涨的情况隐藏着一定的楼市风险。专家建议谨慎入市。（邝晨程）

《江门日报》2006-5-25日 B2版【美居侨乡,辉煌10年】版

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