现在的房子，把大自然与人的关系拉得更近。 梁丽琴摄

　　随着住房制度的改革、生活水平的提高，人们对于居住品位的要求不断提高，加上住宅市场竞争的加剧，使发展商从楼盘类型到园林环境、从装修到户型都在不断地创新超越。虽然目前房地产领域的地段及环境的概念还非常重要，但户型也一直为发展商所关注，几乎没有一家房地产商在户型设计方面不精心定位、认真设计，因为只有户型才是真正贴近市场的。

　　应该说，江门新住宅户型的演变过程就是楼市的发展过程，户型创新水平与楼盘的开发水平同步提升。江门楼市户型的不断演变创新是江门房地产业向前发展的见证，也很好地迎合了市民对个性化居住空间的需求。

告别“三大一小”

　　“三大一小”一度成为主打户型。所谓“三大一小”，即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。这种设计的流行，主要还是计划经济留下的后遗症。过去很多房子都没有卫生间和客厅，厨房也很小。上个世纪７０年代和８０年代建设的楼房，客厅和卫生间依然很小。江门的“三大一小”住房模式是在福利分房时代，当时的人希望能在这三个功能空间里找到舒适的感觉，便有了“三大一小”的流行。这种户型设计，造成空间比例严重失调。如今，人们观念转变，认为宽敞的卧室和卫生间应该是最舒适的空间，因此，户型设计告别过去“三大一小”形式，更贴近生活、更人性化，设计更趋于合理，像现在的不少楼盘就采用了套间形式，有的户型设计更是将整个空间分为休息区和会客区，动静分区，各不干扰。

　　此外，暗厅、暗卫、暗厨也早已从现在的住房设计中被剔除，“户户朝阳”、“明厅、明卫、明厨”等阳光空间，成为开发商的新卖点。有的开发商在楼盘中增加了储藏室、衣帽间，还安装了窗户，确保良好的通风条件，避免潮湿。这种人性化的设计自然受到欢迎。

买房倾向“舒适享受型”　　

　　近年来，随着市民居住水平的提高，普通住宅的面积有所扩大，户型设计面积从生存型发展到了舒适型、享受型。总面积扩大了的住宅更宽敞，空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅，增加书房、电脑间、通道间兼贮藏室等。卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件演变为多功能化妆、淋浴间，各种设备还要实行分区使用。

　　近年来，楼市的户型结构有了飞跃式的变化，从传统的户型结构发展到错层、跃层、复式，如今一些空间更为丰富的新户型也在不断诞生，如中天国际的阳光花房、碧翠园的叠加式别墅设计、金辉阁的子母房等，既有针对单身贵族的中小精英户型，也有针对豪客的豪宅别墅。这些户型无论是在通风、采光、观景，还是节能等方面都大大增加了市民居住的舒适度，有效地改善了生活质量。　　

　　后记：十年来，江门的住宅在房型设计以及住宅建设上都呈现出异彩纷呈的局面，公寓式住宅、复式住宅、小高层、错层户型、错开式阳台、叠加式别墅等住宅等闪亮登场。可以肯定地说，江门住宅低层次产品占据市场主力的时代已经成为过去，在未来的住宅建设中，谁能够出新、求变，并广泛地把握地产增值服务，谁就能占得先机，成为市场的主宰。 （陈祺伟 梁丽琴）