经纬花园现场实景

　　 随经济发展，鹤山楼市发展越来越成熟，大规模楼盘越来越多，开发档次不断提高，有效刺激了鹤山楼市的发展和消费。近日本报记者采访得知，从２００３年开始连续至今，购房人数增多，房子更好卖了，其中一个原因就是新楼盘不断推出，楼盘的性价比更高，环境绿化和物业管理不断提高，进一步刺激了市民的购房欲望。

鹤山南区楼盘热卖剖析

　　 据记者调查了解，与往年相比，今春鹤山楼市的发展呈现出了很多新特点，尽管很多楼盘都没有举行大型的推盘活动，但是销售依然很畅旺。鹤山中心城区沙坪的楼盘逐步展开了″错位竞争″，产品更新颖，布局更多元化，面积也更多选择，楼盘产品的质素也大大提高。每个楼盘都为自己设计主攻人群，尽量减少与其它楼盘竞争。

　　 春节过后，很多楼盘特别是一些大楼盘都是捷报频传，鹤山楼市２００６年初度过了一个售购两旺的季节。据了解，不仅经纬花园、鹤山碧桂园等性价比较高的楼盘卖得十分火旺。在沙坪中心城区，经纬花园东苑今年一季度推出１２幢精品洋房，以极高的性价比吸引买家，城区二次置业的前来购买，销售情况相当理想，目前销售已逾８成；二季度经纬花园东苑紧跟其后，强势推出８幢精品洋房，令沙坪城区的楼市始终备受关注，销售情况令人欣喜。尽管到目前为止，鹤山楼市新推的楼盘不多，都是以消化旧盘货量为主，但是楼市销售却是十分畅旺；特别是在往年，清明前后是很淡静的，今年初楼盘的畅销是打破了惯例。有业内人士指出，今年上半年楼市发展呈现出来的新特点并不是偶然的，而是未来鹤山楼市发展之趋势，新特点将在下半年以至未来两三年内有所延续。

实力发展商强势进驻，区域优势更明显

　　 随着城市住宅群不断向周边地区延伸，拥有无与伦比的地域优势与便捷交通网络的鹤山南区（前进路以南）发展越走越成熟，越来越多发展商进驻，成了鹤山又一个置业宝地。从２００２年经纬房地产公司强势进驻该区发展。开发经纬花园，一步一个脚印，点点滴滴做精品，交通、学校、市场等生活设施一应齐全。南区楼市开始进入一个全新的时代，到现在为止，经纬花园、鹤山碧桂园等相继加入，南区发展即将迎来新的开发高峰期。

　　 开发商们的进驻代表了一种信心——鹤山南区的居民还会不断增加，楼盘建设质量不断提升，性价比越来越好，也给置业者很大的信心，如今，他们看好的不仅是这里的房子素质优良、交通便利，更主要的是其未来升值空间。有业内人士认为，从经纬花园热销来看，鹤山市民已经开始认同南区这一板块。随着众大盘的同时启动，整个鹤山南区板块的地产消费观念也将从根本上得到改变，南区将真正成为鹤山未来的高尚居住区，承接大江门的发展潜力，承接鹤山楼市的发展趋势，城市化建设进程的加快，南区发展越来越快，楼盘规模不断扩大，楼盘素质也不断提高，高档次、高价位、大户型的楼盘相继涌现，同时也将更好地促进鹤山楼市的整体性发展，既有利于培育鹤山中高端楼市的品牌，又可满足广大工薪阶层的购房需求。 文／图 罗银好