福泉 新邨


福泉新邨的天然人工湖，有机地将山水与别墅融为一体。



豪华、时尚的福泉新邨别墅。



福泉中英文学校大门。



福泉新邨洋房隐于绿树间，别有一番情调。

风水福地 精英居庭

　　楼盘介绍：福泉新邨位于大西坑自然风景区，北靠将军山、南傍席帽山，周边拥有３０００公顷生态森林，楼盘地块是两大山脉之间天然形成的盆地，与周边的环境隔离开来，项目总占地面积１０００多亩，规划建筑面积近６０多万平方米，容积率为１．０１，绿化总面积逾４０万平方米，交通便利，福泉中英文学校、会所、商业街等生活配套设施齐全，拥有别墅和洋房两种建筑形式，自１９９７年８月第一期别墅产品建成交付使用至今，别墅已开发到第１６期工程，洋房已开发至第６期工程，共有近２０００户入住。

　　楼盘定位：福泉新邨是江门最早开发的别墅区，开发理念为“健康家园”以及“精英居庭”，引领一种追求自然、健康、舒适的全新生活方式，围绕得天独厚的“真山真水”为主题进行开发，将天然山、水、园林景观、建筑融为一体，致力于营造生态、自然、配套完善的优越居所。

　　园林特色：山水合一，绿树成荫是福泉新邨园林的独特性，园林设计以营造最适宜居住的环境为宗旨，开发过程中尽可能的保留了真山实景、原有植物。天然山泉水与区内园林景观贯穿，最后汇集于别墅区的中心人工湖，人工湖水面占地２０亩，其设计灵感来自于五邑地区著名景点“小鸟天堂”，独具特色的景点还有溪畔观鱼、醉晚亭、锦鲤翠荷、福泉飞瀑、渔人码头、荷兰风车屋、太极台、荷花池等。

　　主力户型：２７５平方米独立别墅，花园面积２８０－４５０平方米；２２１平方米独立别墅，花园面积１９４平方米；１９０平方米联体别墅，花园面积１３４平方；９９、１０６平方米３房２厅；６８平方米２房２厅。

　　会所设施：拥有一个建筑面积５０００多平方米的运动休闲会所，设网球、羽毛球、游泳池、乒乓球、台球、健身室等。

　　物业服务：福泉新邨是五邑地区首个将酒店式服务导入物业管理的社区，向业主提供贴心管家物业管理模式，为业主提供全天候、全方位和多样化的贴心物管服务。社区实行全封闭式管理，并设有红外线及闭路电视监控、电脑门禁等先进安防系统，最大限度保障了业主的安全和舒适，是五邑地区唯一获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”。

　　物业管理费：别墅０．７元／平方米／月。

　　交通条件：有西环路、环镇路左右贯通，距新城市中心北新区仅６分钟车程，另有２条福泉专线（２６路、１０６路）直达江门市中心，每１５分钟一班车。

　　价格：别墅每幢５５万元起；洋房每平方米１７００元起。

　　生活配套：区内规划４００米福泉商业街作为商业配套设施，８０余间铺位将满足业主日常生活所需品，经营项目有超市、书报文具、音像、药店、餐饮、美容美发……，商业街由开发商统一规划、招商，各行业仅授权一个商家独家经营，现在商业街的招商也正火爆进行中，独家经营、免租两年的优越招商条件已经吸引了不少商家进驻。

　　教育配套：福泉中英文学校自１９９８年办学，开创了名盘办学校的教育地产新模式，已形成双语幼儿园、小学、初中的全程教育体系，经过自身的大胆创新与实践，已经成为江门市教育行业中的一颗璀璨的明珠。近日，福泉中英文学校被广东奥林匹克学校定为培养奥林匹克数学拔尖人才的培训基地，并作为西南地区的唯一考场。

　　发展商实力：江门市松园房地产开发有限公司成立于１９９３年，由香港旺华发展有限公司投资，为港商独资企业，注册资金为８１８．８万美元，主营房地产综合开发，是江门市建设系统先进单位，公司守法诚信经营，于２００４年被评为“广东省地税首批纳税信用Ａ级纳税人”。

　　楼盘荣誉：２００６年江门市“最佳生态教育别墅”，２００５年江门市“最佳文化教育社区”，五邑地区唯一荣获国家建设部颁发的“全国城市物业管理优秀住宅小区”，“广东省城市物业管理优秀住宅小区”，“２００５年度建设银行广东省分行优质按揭楼盘”，“２００３年度江门市民最喜爱的十大明星楼盘”，“２００３年江门市园林绿化先进单位”等称号。

　　２００６年计划：即将于“五一”推出全新的第１３期别墅；第１５期别墅已开始施工，将于９月份左右推出市场；升级版电梯洋房亦将于下半年上市。

　　发展前景：福泉新邨具备无与伦比的优越居住环境，必将成为江门地区自然、健康、舒适生活的典范，同时楼盘规模、完善的配套设施、优质管理服务、较高的性价比是随着江门房地产市场新一轮发展高峰的来临具备无限的升值潜力的有力保障。 （文／图 陈祺伟）

挪威 逊堡

北欧风情 生态家园



一道唯美的水岸风景。



时尚亮丽的北欧风格别墅。



半山别墅豪宅的精品园林景观。

　　楼盘介绍：春景豪园位于杜阮芝山大道，地处山灵水秀的叱石山旅游风景区，规划建各种类型别墅共６００多幢，总建筑面积约１５万平方米。区内景观别致独特、富有个性，将天然水库改造成２．３万平方米常年有水流动的大型人工湖，种植大面积园林绿化带，配套有建筑面积６０００平方米的大型会所，著名景点包括生态农庄、中轴休闲广场、湖边休闲长廊和喷泉等。该楼盘分四期开发，一期以北欧别墅为定位，以“山、水、人、空间”为项目开发理念，以白色简约外立面为主体格调，别墅依坡地而建；二期以“维也纳乐章”为开发主题，项目中心点规划建设５０００平方米维也纳音乐艺术广场，现已落成；第三期半山别墅位于项目最南面，总规划８８幢独立别墅，面积由２６３－４５２平方米，送超大私家花园，最高的超过５０００平方米。

　　楼盘定位：以人文主义为设计宗旨，融合欧洲建筑艺术的精髓，缔造能够使人全面体验健康生活的北欧山水生态别墅，吸引极具品位和超前眼光的财富精英人士。

　　建筑特色：整个小区依托叱石山而建，别墅的外型较为个性化，以简洁、明快的北欧风格为设计，加上高低起伏的天然地理优势，错落有致地沿湖岸散落于山水之间。设计师将住宅与自然紧密结合，充分地将“山、水、人、空间”等元素通过建筑的艺术恰到好处地结合，构筑了一道唯美的水岸风景。

　　园林特色：区内规划有大面积绿化景观及２００多米长的层叠艺术广场，广场中心为１００多米的环形湖，高低错落的别墅群与广场、湖泊交相辉映，视觉上蔚为壮观。在这里，人与自然的和谐相处，建筑与自然的有机统一，人与建筑的相得益彰，别墅与别墅之间的各不相同……种种的生态环境的“和谐之美”，都得到了淋漓尽致的发挥和表现。

　　主力户型：主推第三期半山豪宅，面积由２６８－５０４平方米，共８种户型。

　　户型特色：南面叱石山，北瞰中心湖，经典的北欧风格，时尚亮丽的外墙漆加蘑菇石外立面，方正实用的户型设计，双主人房，适合现在很多家庭需求；独特的户户南北对流设计，超宽的落地玻璃飘窗，透风透光良好，书房、客房面积较大，处处体现欧洲建筑经典。

　　会所设施：４８００平方米的业主尊贵会所、阅览室、棋牌室、健身室、游泳池、老人活动中心、购物超市、中西餐饮食等生活配套设施。

　　物业服务：２４小时的人性化管理体系与完善的智能化系统完美结合，闭路电视红外线监控系统、小区四周安防系统、可视对讲系统、专业化的保安服务，无微不至地照顾到每一位业主的生活。全屋智能化增值服务系统，公共场所可提供多种背景音乐系统，小区污水处理净化系统，确保湖水清洁优质。物业管理公司还将提供送餐、收送洗衣、代接小孩、上门清洁等贴心服务，媲美国际星级酒店的“金钥匙”服务标准。

　　物业管理费：现时按建筑面积算，０．８元／平方米·月。

　　价格：８８－２３８万元／幢。

　　交通条件：快捷便利的交通网络，佛开高速、江肇高速近在咫尺；距离市区仅９分钟车程，新城巴１０６路、１０８路，公汽２９路等公交车途经。

　　销售情况：第一、二期别墅已全部售罄，现正热销第三期半山豪宅。

　　楼盘荣誉：２００５年，荣获“和谐社区——最佳生态环境别墅社区”称号；２００６年初，被评为“江门首席别墅豪宅”及“江门消费者最喜爱的１００个品牌”。

　　发展商实力：挪威逊堡的开发商是明乐置业开发有限公司，是江门市“文明诚信公约”的签定单位，２００５年被评为“ＡＡＡ＋中国质量信用企”，以“明乐置业，品质地产”为服务宗旨。

　　发展前景：位处杜阮叱石山下的挪威逊堡，以其独特的北欧建筑风格，营造出全新的水岸居住概念，在价格上与江门其他的别墅盘拉开了距离，满足了江门人追求高品味的需求，受到白领精英和公务员的认同。经过２年多的发展，挪威逊堡一、二期已全部售罄，第三期已升级为半山别墅豪宅，业主豪华会所也正在建设中，整个社区越来越成熟了。随着杜阮镇努力打造江门“后花园”的定位及城郊旅游休闲的发展，加之相关政策的影响，成熟别墅社区挪威逊堡的升值潜力可见一斑。（文／图 梁丽琴）