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2005-4-14 8:44:25
江门日报
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钱钟书先生在提及婚姻的时候，把它比作一座围城：城里的人想出来，城外的人却想进去。而股市也已经成了一座围城，连续４年的阴跌走势，让呆在里面的人萌生了去意，而去处也很明确——楼市。春节与朋友聚会时谈及最多的话题，除了工作便是房子。
绰号“股市不倒翁”的Ａ君，因为３年前女朋友“逼”着要买房，所以依依不舍地离开了股市，想不到当初的依依不舍，却造就了他投资生涯中最辉煌的一笔——３年前他买入的楼盘如今已经升值了一倍！而回过头看看股市，他差点惊出一身冷汗：上证指数已经从１９００点跌到了１２００点，当初１０多元的股票纷纷缩水５０％以上。
“这几年楼市单独‘坐庄’，手里的股票可是一泻千里！”身旁的Ｂ君附和着。说起股市和楼市，Ｂ君倒出了不少苦水。
不知从什么时候开始，不少老百姓总是对楼市的未来充满企盼：“明年的房价肯定会跌！”但是年复一年，房子没有买到，价格倒是涨得更快。许多人看着心爱的房子，离自己渐行渐远。
“买房的事我不能再等了，从２００３年初开始，几乎是场场房展会不落，可到买时，价格全涨上去了。”Ｂ君忿忿地说。
而从股市成功逃离的Ｃ君，已成为名副其实的炒房一族，几年来倒腾的房子不下４套。他坦言今年打算重新杀回股市：“据我研究，以后股市的上升潜力可能比楼市更大。当然，我不会放弃炒房的，还会坚持做功课，等机会合适，再到楼市炒一把。”
“炒过股票的人都知道，判断股票有没有投资价值，最简单的指标便是市盈率。２００１年沪指见顶时市盈率超过６０倍，低于当时一年期存款收益率，这也是我之所以逃离股市的重要原因。”Ｃ君顿了顿补充道，“其实楼市完全可以和股市相类比，其市盈率等同于租金收益率的倒数。拿杭州的房地产来说，目前，杭州房子租金收益率已降到了４％，那现在杭州楼市的市盈率已经超过了２５倍（１／４％＝２５）！”与之相对应的是，目前上证Ａ股的市盈率已经低于２５倍，甚至量子基金创始人、国际著名投资大师吉姆．罗杰斯也直言：“沪深股市底部将现，牛市第一波要来了。如果有１００万元，我建议投资Ａ股！”（中新社） |
《江门日报》2005-4-14日 B6版 【 楼市·置业宝典 】版 ==>发表评论
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