李嘉诚



李兆基



李嘉诚

　　李嘉诚、李兆基、潘石屹、任志强、黄如论、李思廉……这些名字你或多或少都听过一些吧？他们都很有钱，都是行业的精英，也都是行业最有影响力的人，也是最有权力、权势的人。

　　如果要站在一个高度上去描述，那就是：他们写出了华人世界房地产史厚重的一章，只要谈国内的房地产，你无论如何也绕不开他们。现在，让我们用自己的眼光来建立一个地产“大腕”权力榜，从而“娱乐”一下这些地产界里的权力“大腕”，用自己的方式解构一下他们的权力要素。

　　一起来看看这份《地产SHOW》提名的权力榜吧。

李嘉诚
世界华人首富

　　名片：长江实业、和记黄埔董事长 公众权力影响：★★★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：福布斯全球富豪榜上排２２名，财富逾１３０亿美元。

　　权力话语：“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。假如拿１０％是公正的，拿１１％也可以，但是如果只拿９％的股份，就会财源滚滚来。”

　　“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”

　　权力故事：李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不久前他一次就捐了７８亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾１４０亿港元，如此手笔，可照汗青。

　　评价：楷模中的楷模！

李兆基
最受地产价格变动影响的富豪

　　名片：恒基地产董事长

　　公众权力影响：★★★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：虽然财产因地产业变化而浮动，但始终进入福布斯富豪榜前列。

　　权力话语：我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港做地产最多最久的肯定是我。

　　权力故事：李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。

　　李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮（集团）有限公司等五家上市公司，拥有极为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受１９９０年代后期金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，在李兆基的财富贡献中，９０％来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。

　　评价：创造由零到亿万富翁的奇迹。

郭炳湘
子承父业最成功的富豪

　　名片：香港新鸿基地产董事局主席

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：福布斯２００５全球富豪榜上以１０９亿美元身家列华人富豪第二名。

　　权力故事：以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后，三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。

　　评价：郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足情深的典范。

许荣茂
到国外开赌场的人

　　名片：世茂集团董事长

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：２００４福布斯大陆富豪榜第４名，身价８．４亿美元。

　　权力话语：只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！

　　权力故事：许荣茂通过股票买卖找到了自己的第一桶金后，他投向实业。从纺织品贸易起家，在８０年代后期进入房地产开发。现在他的世茂已经是中国最大的房地产商之一，它们在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。

　　许荣茂还下了一个“赌注”，到俄罗斯开赌场，能否赌赢，愿拭目以待。

　　评价：非常富有霸气和侵略性的一个老板。

黄如论
亚洲第一商城操盘手

　　名片：金源房地产公司董事长

　　公众权力影响：★★☆

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：２００４福布斯大陆富豪榜第４７名，身价２．１８亿美元。

　　权力话语：我一不嫖二不赌，钱留给孩子还不如造福更多人更有意义。

　　权力故事：黄如论先生的经历可非同一般，从福建到菲律宾，再回到大陆，曾在多个国家从事贸易。在发展成为福建最大的房地产商后，黄如论的金源集团将重心转向北京市场，开发了连续三年排名北京楼盘销售额第一的世纪城，还开发了号称亚洲第一的ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ——金源时代购物中心。２００４年，黄如论还以２．１亿元的捐赠额高居“２００４年中国内地慈善企业家排行榜”榜首。

　　评价：最慷慨的慈善家！

任志强
说话最耿直的总裁

　　名片：华远总裁

　　公众权力影响：★★★★☆

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：他一句话就可以让社会震动。

　　权力话语：在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。

　　权力故事：房地产界最富有个性的总裁，实在是这几年国内地产界不可遗忘的人物。对于他的权力故事，比如他怎样运作华远、取得什么样的成就，我们不太关心，更愿意关心他的个人魅力。任总裁性格梗直，无论是谁，甚至包括政府的政策法规，他认为不顺眼的都敢扯开嗓门发表自己的意见，坚持走在言论阵地的最前线。传说地产理论家冯仑先生对任总裁的“富人买房论”作出这样的评论：“这种真话就像人把衣服脱了，不仅是自己的衣服，还有所有人的衣服，这在家里没问题，大街上跑就是流氓。真理是赤裸裸的，但人们其实不愿意听。”

　　评价：借一个网人的话，就是“明知这一层窗纸不能捅，你偏要去捅，该怎么说你啊？”

彭磷基
华南第一村“村长”

　　名片：祁福集团董事长

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：２００４年捐款数千万给慈善事业。

　　权力话语：别说７万，就是５万平方米的我都想做，因为现在土地太紧张了。

　　权力故事：彭磷基开发了一个庞大的“城镇”——祈福新村。已有１２年历史的祈福新村位于广州番禺，规划用地达到７５００亩，先后投入资金逾１２０多亿元，开发了土地逾４０００亩，目前售出单位超过２７０００个，创造了国内单个楼盘销售单位数量的最高纪录。这里有２所高质素学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一村”的美誉。

　　评价：一个富了不忘慈善事业的老板，值得尊敬。

冯仑
最幽默的地产理论家

　　名片：北京万通实业董事长

　　公众权力影响：★★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：潘石屹、易小迪等风云人物都是当年的手下。

　　权力话语：我们做生意是先懂江湖，后懂商务。

　　权力故事：１９９３年成立了北京万通实业公司，注册资本８亿元，到２０００年总资产已达到２３亿元，主要子公司１１家，主要参股公司有５家。北京万通是“新住宅运动”的主要发起单位之一，是北京房地产开发领域的排头兵。万通地产在北京的第一个项目是万通新世界广场，该项目创造写字楼市场销售的奇迹；万通发展大厦（国航大厦）整盘销售给了中国国际航空公司，开创北京楼市单笔大额交易纪录。

　　评价：借潘石屹的一句话——“有冯仑的地方必有段子。”

黄文仔
创造“神话”的掌门人

　　名片：广州宏宇集团董事长

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★

　　权力证明：仅凭“星河湾”一个项目，黄文仔就得到了房地产业界的一致认同。

　　权力话语：星河湾这个品牌值２０亿元，就因为这个牌子，每平方米售价可比周边楼盘高出１０００元。

　　权力故事：黄文仔２０００年推出的“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，成为近两年国内最受瞩目的房地产品牌之一，黄文仔也因此奠定了在业内的强势地位。２００１年，“星河湾”成为广州楼市经典项目之一，由国际大师定造的交楼标准在华南楼市掀起了巨大冲击波。在制造“星河湾神话”的同时，黄文仔还一举收购了和黄拥有的海怡半岛花园，宏宇集团与和记黄埔要联手把海怡半岛打造成广州的“长岛”，成为顶级富豪的家园。

　　评价：一方诸候，享誉全国。

潘石屹
最娱乐的地产明星

　　名片：ＳＯＨＯ中国总裁

　　公众权力影响：★★★★★

　　业界权力影响：★★★★★

　　权力证明：自称２００４年ＳＯＨＯ中国纳税额行业第一。

　　权力话语：我已不再谈论预测房价，最近所有有关我谈房价的报道都是道听途说和不属实的。

　　权力故事：潘石屹这个人物现在在圈里圈外都红透了。他有一种魅力，无论是什么领域，只要他想去玩，仿佛都能成功，从ＳＯＨＯ的概念，到拍电影、出书，再到现在干脆正式进军“电视主持圈”，潘石屹是越玩越时尚，越活越潇洒。同时，他的主业也毫不含糊，ＳＯＨＯ系列楼盘一直是京城名盘，多年销售额也位于北京前列。

　　评价：难道“生子当如孙仲谋，做人当如潘石屹？”

李思廉
地产合作最诚信典范

　　名片：富力集团总裁

　　公众权力影响：★★★

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：同是富力总裁的张力以１２亿元的身家同上了福布斯、胡润的大陆富豪榜，李思廉按理差不多。

　　权力话语：富力希望能成为一家受尊敬的民营房地产公司。

　　权力故事：１９９９年至２００１年，富力集团连续三年荣获广州市房地产销售冠军。２００４年，富力集团总销售额突破６０亿元，计划２００５年销售额突破８０亿元。目前富力集团除了在广州和北京两地外，正全力运作天津项目，预计今年将有大手笔出现。到了２０１０年，富力计划完成年销售２５０亿元的目标，而商业地产方面的租金收入要达到２５亿元。此外，富力集团最引人注目也是很不可思议的是，集团实行双老板制，在国内地产界内实在是独一无二的现象。

　　评价：据说两个老板的合作是完全以诚信为基础，双方没签署过文本合同，多年来也没红过脸，令人惊异，或者“诚信”这也是富力取得今日成功的一个重要因素吧。

张宝全
地产界与ＩＴ界双料明星

　名片：今典集团董事长

　　公众权力影响：★★★★

　　业界权力影响：★★★★☆

　　权力证明：《福布斯》２００４年度中国慈善榜第１１名，捐款１０００万元西藏办学。

　　权力话语：目前房地产的暴利优势正在丧失，如同一个漂亮女人的美丽指数在下降。

　　权力故事：作为一个广为人知的京城地产大腕，他比任志强多了三分“圆滑”，比潘石屹多了一身文气。张宝全的许多故事让人耳熟能详，比如“空间蒙太奇”、苹果社区，又比如西藏助学。但现在，他影响着我们的不是房地产，而是ＥＶＤ。国家ＥＶＤ标准的横空出世，让拥有ＥＶＤ专利的他成为一个地产界和ＩＴ界高度关注的双料明星。目前，张宝全已经开始了打造自己的数字影院院线的计划，准备以加盟的方式建设一个拥有１０万家微型影院的院线联盟。

　　评价：“油滑”的老江湖。（潘钦栋）