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　　本报综合报道 近日，建设部发布的《住宅建筑规范（征求意见稿）》明确规定：每套住宅至少应有一个朝向获得日照，见不到阳光的住宅不允许再建；既有住宅如何按照规范改造还在进一步研讨之中。记者在采访中了解到，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”这条亘古不变的房地产铁律似乎已见动摇，人们在购房时已经开始逐渐体会到日照的重要。

住户注重“阳光户型”

　　坐在院中的躺椅上，沐浴着和煦的阳光……这种２０世纪８０年代初的悠闲生活在如今的都市人眼中已经渐行渐远。曾几何时，面对着高楼林立的城市，人们对阳光的要求似乎已逐渐淡忘，地段和价格成了众多购房市民的首选；在购房观念逐渐成熟的今天，日照、房屋景观以及是否傍水靠园等人文气候开始备受关注。２００４年末，北京一项购房者关注因素调查数据显示，采光问题已经逐渐成为市民购房关注的焦点日照、通风以及房屋景观等人文因素跃居第二，其它关注因素则分别为绿化面积、户型面积、建筑形式和物业管理。

　　伴随着生活质量的提高，人们对住宅的选择也更加挑剔，舒适、健康逐渐成为永恒的主题。国家住宅工程中心日前修订出台的健康住宅新标准中，对光照也作出了明确的规定。在采访过程中，很多市民表示，除地段和交通条件外，光照、通风条件好的住宅将是他们的首选。

开发商看好阳光卖点

　　楼盘景观一直是众多开发商所推崇的卖点，同时也成为人们对住所质量评价的一个重要标准。如今，是否有依山傍水的灵动之感，是否具备临靠秀园的鸟语花香，这些都成了众多楼盘开发商绞尽脑汁的重点，在房地产市场中以景观设计博得满堂喝彩的楼盘更是比比皆是，但是，商家们在效仿自然、接近自然的同时，却忽视了大自然赋予我们的最直接的财富——阳光，于是，开发商在楼盘的设计上更加细节化、人性化：落地窗的应用、楼宇间的距离、门窗的朝向以及户型的安排开始越来越考究；在开发新楼盘时，开发商在设计方面会考虑得更加全面、细致；还有很多新建住宅打破了以往火柴盒似的住宅外型设计，以满足日照的需要，建筑型体也变得更加丰富多彩。开发商认为：进入居室的阳光越多，这种户型就会越有价值；如果阳光是有价的，那么透进住宅内的那屡阳光无疑是高价值的。

房产专家：鼓励住户健康维权

　　“虽然很多购房百姓对日照本身的要求开始提高，但是他们通过法律途径维权的意识仍旧薄弱！”近日，记者采访了沈阳建筑工程学院管理学院副院长刘亚臣，刘老师表示，目前关于住宅物业收费、绿地“缺斤短两”的纠纷比比皆是，但是对于因新建建筑遮挡而减少日照的问题人们却大都自认倒霉。目前，上海已经成立了专业的住宅日照分析机构，他们在为政府和开发商作日照分析的同时，也为那些失去住宅阳光的人们讨回公道、争取赔偿。刘老师认为，日照作为健康住宅的重要因素已经越来越受到人们的重视，这将促使房地产开发商开发时除考虑自己项目日照要求外，还要为周边建筑考虑，因为当人们发现自己的日照低于国家规定时，就有可能通过法律途径来维权。　　（郑莹莹）