《江门日报》——既可遏制“房虫”又保障购房者

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	既可遏制“房虫”又保障购房者各界热议开征房产税

http://e.jmnews.com.cn　 2005-3-24 8:35:38 江门日报　评论

　　国家相关部门负责人近日均公开表示：开征房地产税势在必行，它是冲着遏制投机炒房而来的。那么，此次开征房地产税，对“房虫”有什么遏制作用？怎样在打击“房虫”的同时保障普通购房者的权益？这些悬念受到各界高度关注。

　　南京市地税局一人士称：房地产税一直都在征收，不存在新开征房地产税，至少目前我没有看到此类相关的文件。新开征一个税种，不是我们说了算，包括地税、国税，都必须按照国家的法律法规来办。征收房地产税，只要不是经营用购房，个人购房可以忽略不计。如果个人购房再出租的话，应该交纳占租金１２％的税收。

　　某房地产公司总经理余先生：我想，此次开征房地产税，主要是针对恶意炒房的“房虫”吧，与我们开发商没有太大的关系，对此我持观望态度。我还是赞同开征房地产税的，这样做有一个好处，就是能把房价降下来，让“房虫”手中的“热炒房”变成烫手的山芋，让真正想买房的老百姓能享受到国家的相应政策，买得起房，住得起房。

　　大型楼盘业主黄先生：征房地产税是一把“双刃剑”，在遏制炒房者抬高房价之外，会不会伤害到购房者的利益？房贷加息，对贷款买房者已经是一个负担了，征收房地产税可能会让大多数购房者吃更大的亏。

　　高级小区姜先生：个人交纳房地产税我还是第一次听说。正在调研的这个税种，出发点是好的，为的是把房价降下来，让我们老百姓买得起房，但我不太明白这项税收对于“房虫”来说，真正能起到多大作用！如果他们多交了一点税，但实际收益却远远超过这个税费的话，那还是起不了多大的作用，反而让真正想购房的市民跟着买单，毕竟，炒房者只占少数，而真正想购房自住的市民占了绝大多数。相关部门在推出这项方案时，应该多考虑大多数人的利益，不然，想钻空子的人永远有空子钻，好事都会办成坏事。

　　南京兴业银行某工作人员：房贷加息，各家银行都在调整，相应的政策也不一样。考虑到竞争力的问题，我们银行执行的房贷利率在全市同业中算是较低的。此次加息，对贷款购房者应该不会带来太大的影响，因为个人购房会考虑清楚自己的负债能力和偿还能力。房地产税原先只是开发商缴纳，但开发商会把这项税费的成本摊到房价中，如果现在改由个人缴纳房地产税，房价应该会有所下调。（木木）

《江门日报》2005-3-24日 B5版【楼市·楼市热点】版　==>发表评论

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