“将走了２０多年的４道小区大门全部封堵，我们坚决不同意！”两个月前发生在成都市石人南路１００号、矛头直指社区居委会及街道办事处的“改造小区”风波，２１日基本得以平息：居民大会以九成赞成一成反对的绝对优势通过了改造方案。物业公司投资小区改建、业主不需交纳物管费的全新物业管理模式，不久将在这里首次出现。

起风波居民反对封门

　　石人南路１００号大院今年８月传出改造小区封堵大门的消息后，部分住户与社区居委会的口水仗开打。“我们小区共有６道大门，按照改造方案，其中的４道大门都将封堵，我们进出就得多走十几二十分钟的冤枉路。”家住４幢的李女士的话，代表了意见最大的４幢、５幢、６幢居民观点。此外，居民们还提出了一种反对改造的理由：拆除现有的每幢楼四周的围墙，不法分子就可以到处作案，增加了不安全感。

道缘由220万为小区造福

　　石人南路社区居委会主任王元龙却另有说法：改造小区共需要２２０多万元，这些钱不让居民、社区及政府出一分，这是给大家造福嘛，何乐而不为呢？

　　王元龙说，改造小区还有两个重要原因：这个院中院的消防通道只有３－５米宽，一旦发生火灾连消防车都没法开进来，“２００２年４月１４幢就发生过一次，消防队员只能从大街上接水带，让受灾居民蒙受了更大的损失。”另外，６道大门才会给不法分子提供更多的作案机会，封堵其中的４道有利于加强管理。

亮方案推出全新物管模式

　　“我们采取的是成都乃至全国目前都还没有先例的最新物业管理模式。”投资改造该小区的物管公司老总郭建全说，“它与现有模式最大的区别在于：物业公司投资改造不合理的公共设施，不向业主收取一分钱物业管理费。”

　　郭建全道出了改造小区的方案：将住宅楼之间的围墙等５０００多平方米违章建筑全部拆除；新建养老院供小区内家中无亲人的老人集体居住；将现有的消防通道扩宽到５－８米，彻底消除消防安全隐患；新增室内及室外的健身娱乐场所；新增绿化面积达到５０００余平方米……“我们的想法是在１５年左右的时间内收回投资改造费用，如何收回？就靠小区养老院等新建设施。”

　　昨天下午，社区就此召开了居民大会。１００余住户代表得知详情后，有九成左右赞同改造。王元龙表示，这一方案将层层上报，待正式批准后付诸实施。　　（杨秀东）