文／图 本报记者 陈祺伟

　　２００４年８月中、下旬，东华大厦发展商广东省七建集团房地产开发有限公司将在东华广场首层大堂内举行首届业主会。届时，将邀请江门市房产管理局有关人员出席大会。本次业主代表会后，东华大厦将正式交由广州栢城集团进行物业管理。

　　东华大厦，原名天永大厦，楼高４２层，垂直高度１３０米，是目前五邑甚至是粤中、粤西最高的商业住宅综合建筑物，是我市的“地标”。１９９６年，就在天永大厦初现雏形，崭露头角时，原投资商却因市场环境难以为继而宣告停建，使天永大厦一度成为江门市中心最夺目而巨型的一块“城市伤疤”。

　　为了剥开这个巨大的“伤疤”，江门市委市政府于２００１年４月建议省七建集团接盘复工，为了市区的良好形象，也为了广大业主的利益，省七建“临危受命”，义无返顾地接了这个当时大家都认为是“烫手山芋”的天永大厦，对其进行重新改造。大厦于２００１年７月１２日正式复工，并易名为东华大厦。

　　三年后的今天，在省七建集团的精心雕琢下，“休克”６年之久的东华大厦被激活，重焕生机：为了重树“地标‘形象，省七建在供水、供电、消防系统等方面投入巨资，全部采用国际上认可的知名品牌：如劳斯莱斯的发电机组、世界著名的奥的斯电梯、西门子品牌消防报警系统，目前所有设施均已全部就位并正在进行最后的综合验收工作，业主可以安心入住了。

　　据发展商省七建集团有关负责人介绍，为了保障广大业主的利益，发展商特别聘请了具有国际商业运作经验的商业管理专家——广州栢城集团，组成“经营管理中心”，对东华大厦实施整体化的商场经营管理。拟将东华大厦的二三层打造成为五邑地区首个香港特色的商品城，四层、五层分别为美食广场、ＳＰＡ、桑拿健康中心以及网络主题游戏广场，联手打造我市首个香港商品城＋ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ，以全新的商业模式与生活模式，将东华大厦打造成为一座集购物、休闲、娱乐于一体的商住新地标。

　　同时，东华大厦拟推出极具投资回报价值的首个商务写字楼式公寓——华兴阁，以带租约发售、返租一年等种种利好回馈业主，并接受业主委托放盘，为业主提供一站式系列增值服务等。

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ＣＥＰＡ催生“香港城”

　　ＣＥＰＡ是《内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排》的缩写，由中央政府和香港特区政府于２００３年６月２９日在香港签署。

　　据ＣＥＰＡ安排，２００４年１月１日起，中国内地开始对３７４种原产于香港的进口货物实行零关税。其他产品，只要香港制造商提出申请，并且符合ＣＥＰＡ香港原产地的定义，内地将最迟于２００６年１月１日对有关商品实施零关税。

　　这吸引了许多港澳中小商人前来广东，而广东各城市相继推出面向港澳个体商户的商业发展计划，珠三角出现多个“香港城”、“澳门街”。

　　广州北京路的“香港城”于２００４年１月１５日正式开业，“香港城”开业仅半个月的时间里就在广州市掀起了一股港人争当广州个体户的热潮。