《江门日报》——投资商铺要求旺

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	投资商铺要求旺

http://e.jmnews.com.cn　 2004-7-15 8:23:26 江门日报　评论

　　精明的投资者，欲购买一个商铺进行投资时，首先考虑其是否够“旺”，够“旺”才可以确保稳定的投资回报及将来的升值潜力。“旺”则意味着地段优势明显，人气鼎盛。

　　据专家分析，本市目前极具商铺投资的热点一般集中在以下三个区域：“江华路－东华路商业黄金圈”，“丰乐、北新区新城经济圈”，“建设路、胜利路居住黄金圈”。其中，江华路更是热点中的热点，有“建材一条街”之称的江华二路。因其地段的优越性及专业市场的吸引性，近年一直成为商铺经营的″绩优″地段和投资者的追捧热点。其售价更是由初期的不足８０００元／平方米暴涨至目前的２００００元／平方米，租金由初期的不足３０元／平方米升至目前的１００元／平方米，基本实现倍数上升，甚至出现接近零空置率的热卖现象。

　　位于江华二路龙头地位的盛华苑首层商铺，是目前该区域少量可售的全新商铺，刚投入市场已备受关注，目前仅余少理正街旺铺及部分盛华直街商铺。其５．４米的楼高在同区商铺中绝无仅有，买一间商铺可以隔作上下两层，而且有足够的空间，适宜各种相关用途，如建材装饰用品、水暖五金器具、专业装饰公司等，同时横街内还有足够的固定停车位置，可适合大型货车停靠。

　　随着该区域已建中高档住宅的投入使用，及新的规划小区不断开发，常住人口应会不断增加，充裕的人气环境及不断增强的商业气氛，为该区域的商铺形成更强的投资保障空间和升值空间。电话：８３７６７６３０７５０－３９７３０３０（其言）

《江门日报》2004-7-15日 B2版【楼市周刊·房地产】版　==>发表评论

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