《江门日报》——尾房投资：不可只图便宜

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	消费警示尾房投资：不可只图便宜

http://e.jmnews.com.cn　 2004-7-12 9:00:31 江门日报　评论

　　对拆迁户和那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成他们的首次置业，不能不说是一个明智的选择。那么，作为一个想购房却又财力有限的普通购房者如何能选择到理想的尾房呢？日前有关专业人士提醒说，选择尾房要在考察房屋质量的同时，多关注配套与交通，切不可只图便宜。

　　首先买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发商实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁、周转等原因造成的闲置。人们在购买时只要照例查验开发商是否持有卖房所需的证件，调查清楚其是否真实有效，就可避免损失。

　　其次，在挑选尾房的过程中，也要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，确定无问题后才可签字认可。避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出现问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。

　　最后，假如购房是用于投资，那么应该更多注意的是项目的规模、周边的配套以及楼盘所处位置的交通状况。一般规模大、配套齐全的项目保值、增值潜力更大，而处于公路主干线或轨道交通线附近楼盘的房子更容易出租或转售。　　（梁冬高增双）

《江门日报》2004-7-12日 A6版【今日提醒】版　==>发表评论

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